一、 项目基本情况

1、项目名称：北京师范大学朝阳附属学校物业管理服务项目

预算金额：本招标项目的预算金额为681360元，超过此预算金额的投标报价将被拒绝。

最高限价：681360元。

2、项目地点：北京师范大学朝阳附属学校中学部，北京师范大学朝阳附属学校小学部。

3、项目规模：建筑面积22712平方米。

中学部15933平米，小学部6779平米。

4、项目性质：物业管理服务。

招标内容及技术要求：整体建筑、公共设施的维修保养工作、保洁管理、会议及活动服务等。

服务人数：不少于8人，其中包含物业经理1人（男性），工程维修工2人（需具备高压电工证书），保洁员5人，所有人员年龄需低于60周岁，具有北京市从业人员健康证明和卫生法规知识培训合格证。

合同履行期限：2025年1月1日至2025年12月31日。

中标供应商在签订合同后7个工作日内，向甲方提供6万元的履约保证金。

二、物业管理内容包含以下方面：

（一）整体建筑、公共设施的维修保养工作

1、零维修服务

普通维修随报随到随解决，应急修30分钟到场，原始设施设备维修合格率达到98%以上，有24小时值班电话。

（二）物业管理区域内的保洁管理

1、对楼内和地下风雨操场实行标准化的清扫保洁，保证走廊、卫生间、楼梯道、室外平台等干净、无异味、无杂物堆积。

2、对楼外部分公共区域实行标准化的清扫保洁，对绿植进行定期维护保养，保证外围、周边草坪等干净、无异味、无杂物堆积。

3、会议室在会议后及时清扫，各专用教室至少每周清扫一次。

4、楼内垃圾日产日清，无异味、定期消杀，按照学校要求进行垃圾分类。

（三）物业会议及活动服务

1、学校各类会议的场地布置及会场服务。

2、活动的物品搬运。

3、按学校教育教学所需，协助发展保障处印刷试卷等。

4、体育器材的日常管理。

注：1、招标单位具有最终解释权；

2、凡有意参加并符合公告要求者，请将资质申报表发至邮箱：s1i2j3@163.com ， 过时报名无效。

资质申报表